LOKALIZACJA :
Nieruchomość znajduje się w Osiecku, w powiecie Otwockim, 30 km od Warszawy.
Bliskość drogi ekspresowej S17 oraz drogi nr. 801 zapewnia szybki dojazd do stolicy. W odległości 1,5 km znajduje się infrastruktura miejska, sklepy, apteka, przychodnia, szkoła podstawowa, park, kościół itd. Do samej nieruchomości, po zjeździe z asfaltu prowadzi dobrze utrzymana, równa i utwardzona droga gruntowa ok. 200 m.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Trzykondygnacyjny dom o powierzchni 587 m2 położony na pięknie zagospodarowanej i zadrzewionej działce o powierzchni 12000 m2, na której znajduje się własny zarybiony staw o powierzchni 700 m2 z pomostem;
koło domu jest osobne miejsce grillowe - zbudowane z naturalnego kamienia ( powtarza się na elewacji domu oraz płocie), z wędzarnią oraz piecem chlebowym.
Cała działka jest ogrodzona ( 12 tys. m2)
Nieruchomość została wykończona i oddana do użytku w 2017 roku. Nad budową i projektem czuwał sam właściciel z zawodu budowlaniec, dzięki czemu zadbał o wszelkie szczegóły oraz wprowadził wiele innowacyjnych rozwiązań, jak chociażby zdalnie sterowane i jeżdżące na własnej platformie jacuzzi., przez co może być używane w pomieszczeniu z basenem lub na zewnętrznym tarasie. Częstym widokiem są liczne zwierzęta, sarny, łosie, czy bażanty oraz niezliczone ptaki.

ROZKŁAD:
Nieruchomość zaprojektowano ze szczególną dbałością o każdy element, wykończona jest w
minimalistycznym, nowoczesnym stylu. Połączenie jasnych kolorów oraz drewna oddaje poczucie spójności architektonicznej.
W domu są cztery przestronne sypialnie, z czego główna sypialnia połączona jest z przestronną garderobą i własną łazienką z wanną z przepięknym widokiem na las. Otwarta przestrzeń wysokiego salonu z kominkiem, połączona z jadalnią oraz kuchnią wykończoną drewnem, gabinetu z wbudowanym akwarium dwustronnym z widokiem na salon i gabinet. Dodatkowo są jeszcze 3 łazienki i jedna, osobna toaleta.
Na pierwszym piętrze znajduje się przestronne pomieszczenie gospodarcze z pralką i suszarką z wyjściem na duży taras z widokiem na las.
Dodatkowo na ostatnim piętrze (poddasze) znajduje się sala bilardowa.

STANDARD WYPOSAŻENIA:
Siedlisko jest samowystarczalne energetycznie, ponieważ posiada instalację fotowoltaiczną o mocy 40 Kw. Własną oczyszczalnię ścieków. Woda z wodociągów oraz z własnego ujęcia z zastosowaniem filtrów zmiękczających oraz z filtrem węglowym. Zapewniony automatyczny system nawadniania działki. Nowoczesne rozwiązania w postaci filtracji wody opadowej pompowanej do stawu co doskonale natlenia wodę.
Ogrzewanie domu, wody w basenie oraz ciepłej wody użytkowej przy użyciu dwóch gruntowych pomp ciepła. Mechaniczna wentylacja zapewnia sprawną wymianę świeżego powietrza, z zastosowaniem oszczędnych funkcji osuszania oraz odzyskania ciepła. Instalacja alarmowa i monitoringu w tym czujniki gazu i czadu, wideofon na każdej
koordynacji, centralny odkurzacz. Oświetlanie działki za pomocą lamp LED. W całej nieruchomości zastosowano ogrzewanie podłogowe.

UDOGODNIENIA:

W bryle domu znajduje się duży garaż dla dwóch samochodów, bezpośrednio nad garażem do zagospodarowania przestronny taras.
Kryty i podgrzewany basen o wymiarach 9 mx 4 m i głębokości 1,1 do 1,8 m, z przeciwprądem, gejzerem powietrznym, dużą wylewką kaskadową, oświetleniem, ruchome Jacuzzi z innowacyjnym systemem wyjazdu bezpośrednio na zewnątrz z pomieszczenia basenowego, łazienka z kabiną prysznicową i wc oraz sauna. Na wyposażeniu basenu znajduje się automatyczny odkurzacz podwodny. Pod basenem duże pomieszczenie z automatyką basenową oraz duża piwnica.
Dodatkowe atuty techniczne to: ściany zewnętrzne wybudowane z porotermu o grubości 30 cm, ocieplone styropianem 20 cm, dach ocieplony pianką natryskową, dachówka ceramiczna szkliwiona ( zapobiega porastaniu mchem ), wszystkie okna, łącznie z dachowymi trzyszybowe. W całym domu ogrzewanie podłogowe.
Ogrodzenie zewnętrzne: gabiony od frontu wypełnione łupkiem i podświetlone lampami ledowymi. Brama automatyczna oraz trzy furtki zewnętrzne. Bardzo ładny i duży podjazd na terenie posesji, spokojnie zmieści się kilkanaście aut.
Uwaga! Dzięki zastosowanym pompom ciepła oraz doskonałej instalacji fotowoltaicznej uzyskano bardzo dobry bilans energetyczny przez co ogrzewanie domu, basenu i urządzeń elektrycznych oraz oświetlenia kosztuje tylko 500 zł miesięcznie.

Posiadłość dedykowana rodzinie ceniącej sobie kontakt z naturą oraz intymność. Dzięki internetowi możliwa jest również praca zdalna.

Według szacunków, obecnie koszt zakupu gruntu i wybudowania takiej nieruchomości to ok. 5,5 mln PLN.

OGŁOSZENIE PRYWATNE BEZ PROWIZJI.